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衡阳高新技术产业区委托衡阳市规划设计院编制了衡阳市A-3-2单元控制性详细规划方案，目前，该控规方案经专家评审、部门审查并经2024年4月22日国土空间规划委员会第二十四次专题会审议原则同意。规划主要内容如下:

一、规划范围

A-3-2单元东至蔡伦大道、南至湘桂铁路，西临华新南路，北至芙蓉路，规划面积3.19平方公里。

二、功能定位

衡州大道以北区域结合船山公园重点布局居住、市民服务和体育休闲功能，提升便民服务水平，打造宜居生活环境。衡州大道以南区域引入创新服务，通过土地挖潜方式进行升级改造，整合现有产业，打造产业发展与生产性服务业互为一体的现代产业集群。

三、功能结构

规划形成“两轴三心三区”的城市空间结构，一横轴为沿衡州大道的新兴产业发展轴，一纵轴为沿长丰路的综合服务发展轴；

三心：教育中心、商业中心、经济中心；

三区：

产业发展区：依托衡州大道沿线及以北现有产业集聚区，形成单元内的产业发展区。

综合服务区：依托高岭中小学、中学形成教育中心、结合单元内的公园绿地、沿芙蓉路的各行政办公机构及日鑫建材市场等商业设施，形成单元的综合服务区。

经济发展区：依托衡州大道沿线现有的高新技术企业及规划的商业集聚中心，形成经济发展区。

四、道路交通规划

规划区形成了“两横三纵”方格网状骨架路网结构。规划区内道路按快速路、主干道、次干道、支路划分为四个等级，道路总长度255372米，路网密度8.0km/k㎡。快速路为蔡伦大道、衡州大道，主干道为长丰南路、华新南路、杨柳路。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法>办法》《365体育官网城乡规划公示公开的规定(建规[2013]166号)现就该规划方案予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址:http:/www.hengyang.gov.cn/zygh/。

公示期自2024年5月9日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书(或购房合同)等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报市自然资源和规划局809办公室(地址:市高新开发区芙蓉路1号)，凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈意见视同无意见。特此公告。

附件1：衡阳市A-1-2、A-1-3、A-3-1（a）、A-3-2、A-3-4单元控制性详细规划方案批前征集意见公示

附件2：衡阳市A-3-2单元控制性详细规划——土地使用规划图.jpg

附件3：衡阳市A-3-2单元控制性详细规划——道路交通规划图.jpg

附件4：衡阳市A-3-2单元控制性详细规划——控制指标规划图.jpg